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[楼市杂谈] 南部新城5大项目实地评测!是否值得买?!

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活跃网友

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发表于 2019-10-22 16:31 |只看该作者 |倒序浏览

   常熟的楼盘大大小小将近四、五十个,买房者对市场和楼盘了解不足,难免眼花缭乱小编就经常被问到某楼盘多少钱?周围配套怎样之类的一些问题。

  而在目前比较“火热”的南部新城,这个问题更是进一步被放大。

  南部新城多达9个的新房项目,到底有什么区别?除了户型、价格这些比较基础的信息外,还有哪些是我们需要关注却不知道的?

  这些问题,或许都能在本周末(10月27日)的南部新城专场看房团中,得到答案。

  此次看房团,挑选了4个现阶段南部新城的主力项目,另外,本次还将首次带大家了解保利新地,具体的路线为:橡树澜湾-澜悦雅筑-明月兰庭-鲲湖天境-保利新地

  看房小贴士:

  集合时间:10月27日 12:30

  集合地点:老体育馆南门(人才市场旁)

  本次看房团上车即有礼,还能额外获得常熟买房地图一份,让你清晰了解到常熟几乎所有的在售、待售新房项目,是买房者了解楼盘的“神器”。

第一站:橡树澜湾

  橡树澜湾,是南部新城的地王项目,其成交楼面价还要略高于明月兰庭。而借着地王的名头以及离永旺一路之隔的优势,这个项目也自带热度。

  橡树澜湾目前还是一个纯新盘,据了解首开1、2、3、5、6#楼,共计约344套房源,建面约93㎡-140㎡,包含了目前南部新城新房里相当稀缺的小户型,刚需可以关注。

  其中,1、2、5#楼为14-18层小高层,2梯2户;3、6#楼为25层高层,为2梯4户。

  本次344套房源中,户型建面约93㎡、约110㎡的房源各有96套,位于3、6#楼;建面约130㎡的房源共计100套,位于1、2#楼;建面约140㎡的房源共计52套,位于5#楼。


建面约93㎡3房2厅1卫户型

  项目预期将于十月底开盘,所以如果想抓住首开优惠的网友,就要抓住最后的十天左右的时间了。

第二站:澜悦雅筑

  如果说橡树澜湾因“南部新城最高楼面价”而饱受关注的话,那么我们要去的第二个项目—澜悦雅筑,跟它有异曲同工之妙。

  不同的是,前者是新地王,后者则是17年之后的新地中,楼面价最低的那一个。

  项目在9月底完成了首开,首开楼栋为16、22#楼,共计约252套房源,建面约110-130㎡,目前剩余部分房源在售。

  其中16#楼总高32层,2梯2户,户型建面约110、120、130㎡;22#楼总高33层,2梯2户,户型建面约110、120、130㎡。

  这个项目,对很多对面积有一定需求但是预算又不算太高的网友来说,还是比较友好的。

  毕竟能低价拿地,那是开发商的本事,而其17266元/㎡起的价格,放眼南部新城,已经算是仅次于湖畔这些限价盘的存在了。

第三站:明月兰庭

  如果要给明月兰庭这个项目贴上标签的话,大概至少会有“南部新城前地王”、“品质担当”这两个。

  边上一路之隔就是公望小学加幼儿园,与永旺隔桥相望,再加上绿城品牌的附带价值,在改善群体,还是相当有市场的。

  在售房源均为17层,户型面积为约127平3房2厅2卫、约143平4房2厅2卫、约178平4房2厅3卫。

  最小面积也在约127㎡左右,也就是说这是一个以首改、纯改善为目标群体的项目,整个小区的业主群体会相对更有保证。


约127平3房2厅2卫户型

第四站:鲲湖天境

  鲲湖天境可以说是目前整个南部新城除去湖畔这类限价盘之外,在售的新房项目中的“销量担当”。(按透明售房网网签数据统计)

  这一点,已经能说明很多问题了。

  项目A区(北侧)11#楼已于10月19日加推,户型建面约115㎡。

  另外,项目A区1、2、3、5、8、12#楼,B区1、3、7、10、11、15、16、17#楼在售中,户型建筑面积约115、125、140、215㎡。


约115㎡3房2厅2卫户型

  目前约115㎡户型仅剩11号楼最后一栋,所以之前一直还在等待的网友,千万不要错过这次的机会了。

  在此次看房团途中,我们还会带大家了解一下今年9月初南部新城刚出让的一宗新地—保利地块,给大家对项目做一个比较具体的分析和解读。

  想要了解这个项目的网友,一定不能错过这次的看房团!

  买房,应该是绝大部分人这一生中,最大的一笔支出。所以对于我们来说,功课在事前,再怎么对比,再多的小心谨慎都不为过。

  而这一切的前提,都是你得先对区域,对区域内的项目,有一个比较深入的了解,而参加看房团,实地去了解对比项目,就是一个比较不错的办法。

  如果你正好有买房的计划,那么不妨加入我们本次南部新城的专线看房团,全程免费的哦!

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